Les prix immobiliers sur la rue d’Alembert à Sanvic Le Havre ont connu des fluctuations notables entre 2018 et 2025. Appartements et maisons présentent des écarts de valeur importants, reflétant la diversité du marché local. Analyser ces tendances aide à comprendre les dynamiques spécifiques de ce quartier souvent méconnu du grand public.
Prix de l’immobilier rue d’Alembert, Sanvic-Le Havre : niveaux actuels et évolution depuis 2018
Niveau moyen actuel des prix immobiliers
Pour les appartements situés rue d’Alembert à Sanvic-Le Havre, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 221 € en 2025 (données actualisées). La grande majorité des transactions se situent dans une fourchette allant de 1 113 à 2 251 €/m², le marché étant toutefois marqué par quelques exceptions notables, tant en réhabilitation qu’en logement ancien. Concernant les maisons, la moyenne grimpe à 2 595 €/m², avec un écart conséquent selon la surface, la qualité ou encore le positionnement dans la rue. Ainsi, il n’est pas rare d’observer des montants oscillant entre 1 222 et 4 391 €/m² ; vous pouvez voir le site de l’éditeur pour une analyse actualisée.
Variation et tendance depuis 2018
L’évolution du marché immobilier à Sanvic montre une dynamique claire : croissance progressive du prix moyen de 2 330 €/m² en 2018 à un pic de 2 787 €/m² en 2022, suivi d’une légère baisse jusqu’à 2 572 €/m² en 2025. Cette tendance se reflète aussi bien dans les appartements que dans les maisons, illustrant la sensibilité du quartier aux mouvements globaux du marché havrais.
Facteurs de valorisation et spécificités du marché immobilier rue d’Alembert
Diversité des biens et disparité des prix
La méthode SQuAD révèle que le prix au mètre carré pour un appartement rue d’Alembert tourne autour de 2 221 €, contre 2 595 € pour une maison. Cette différence s’explique par les disparités entre catégories : état du bien, surface, présence de jardin ou balcon, et localisation exacte sur la rue. Sur cette avenue, 95 % des appartements coûtent entre 1 113 € et 2 251 €/m², tandis que les maisons affichent une fourchette de 1 222 € à 4 391 €/m². L’hétérogénéité architecturale et la configuration des biens à vendre jouent donc un rôle déterminant dans l’estimation appartement Sanvic ou prix maison Sanvic rue d’Alembert.
Historique et attractivité du quartier
Sanvic, intégré à la ville en 1955, est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. L’histoire de la rue d’Alembert, renommée dès 1924, ajoute une dimension patrimoniale. Selon les dernières données, ces éléments participent à la valorisation du secteur, notamment pour ceux recherchant un quartier apprécié et résidentiel.
Rôle et fiabilité des données de marché
Les outils d’évaluation s’appuient sur des sources fiables (agences, notaires), avec un indice de confiance signalant la quantité et qualité des données. Les estimations, actualisées tous les mois, restent informatives : elles reflètent l’état du marché immobilier Sanvic, sans garantir formellement le prix de vente final.
Services, attentes des acheteurs et conseils d’experts immobiliers à Sanvic
Classement des agences et professionnels immobiliers actifs rue d’Alembert
Les agences immobilières les plus dynamiques rue d’Alembert sont évaluées selon le nombre de ventes conclues et référencées sur les 24 derniers mois. Ce classement favorise la transparence pour les vendeurs comme les acquéreurs, permettant d’identifier rapidement les professionnels ayant une activité locale vérifiée. Il faut noter que seuls les partenaires de plateformes reconnues, qui disposent d’une visibilité renforcée, voient leurs transactions recensées. Cela oriente les futurs acheteurs ou vendeurs dans leur choix, tout en garantissant des données issues directement du marché.
Outils d’estimation gratuits, services d’accompagnement et choix de l’agence
Pour obtenir une estimation appartement Sanvic ou une valeur de maison actualisée, plusieurs outils gratuits exploitent les historiques de transactions, la taille, et l’état du bien. Les agences immobilières Sanvic proposent aussi des visites conseils, des avis de valeur écrits, et un accompagnement pour comprendre chaque tendance immobilière Le Havre. La comparaison d’agences s’appuie sur les retours d’expériences d’anciens clients et sur la capacité d’analyse des professionnels.
Tableaux, tendances, et conseils d’investissement immobilier sur Sanvic-Le Havre
Les tableaux interactifs et historiques des transactions confirment une dispersion des prix, notamment pour les maisons entre 1 242 et 4 427 euros/m². Les conseils des experts aident à déterminer la rentabilité d’un achat, à évaluer l’impact des travaux, et à s’orienter vers les adresses les plus recherchées. L’écoute active des besoins des acheteurs favorise des décisions sereines, adaptées à l’évolution du marché local.
